13 Rue de Verchin, 62310 Canlers

Droomt u van rust, ruimte en authenticiteit? Dan zou deze karaktervolle longère zomaar uw nieuwe coup de cœur kunnen zijn. Gelegen op slechts 4 kilometer van alle voorzieningen zoals winkels, een medisch centrum, middelbare scholen en een wekelijkse markt, combineert deze woning het beste van twee werelden: absolute rust én dagelijkse praktisch gemak.

De woning is volledig gelijkvloers bewoonbaar en verrast u met een gezellige, volledig uitgeruste keuken van 17 m² die naadloos overloopt in een royale leefruimte van maar liefst 60 m², waar prachtige zichtbare balken voor sfeer en charme zorgen. De riante ouderslaapkamer van meer dan 45 m² biedt alle comfort, terwijl twee sfeervolle schouwen in witte natuursteen extra warmte en karakter aan het geheel geven.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee bestaande slaapkamers en een indrukwekkende mezzanine van 60 m², die nog geheel naar eigen wens in te richten is – denk aan een speelruimte, kantoor of extra slaapkamer. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een extra badkamer in een van de kamers.

Voor liefhebbers van wijn of historische details is er nog een bijzonder extraatje: een prachtige, gewelfde kelder in witte natuursteen. Het geheel ligt op een royaal, groen perceel van 4.590 m², volledig vrij van inkijk en voorzien van charmante bijgebouwen – een ideale plek om tot rust te komen, gasten te ontvangen of gewoon volop van de natuur te genieten.

Deze zeldzame vondst in een bijzonder rustige omgeving is absoluut een bezoek waard. Het energielabel is D (DPE 161 / GES 41), met een geschatte jaarlijkse energiekost tussen 2.630 en 3.600 euro (referentie jaren 2021 t/m 2023). De vraagprijs bedraagt 207.900 euro kosten koper, waarvan 200.000 euro netto voor de verkoper en 7.900 euro aan makelaarskosten voor rekening van de koper.

–

Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité ? Cette longère pleine de charme pourrait bien être votre coup de cœur. Située à seulement 4 kilomètres de toutes les commodités — commerces, maison de santé, collèges, marché — elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique au quotidien.

Habitable de plain-pied, elle vous accueille avec une cuisine entièrement équipée de 17 m², ouverte sur un vaste séjour de 60 m², sublimé par de belles poutres apparentes qui lui confèrent chaleur et caractère. Une spacieuse suite parentale de plus de 45 m² complète le confort du rez-de-chaussée, tandis que deux magnifiques cheminées en pierre blanche ajoutent une touche d’authenticité à l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez deux chambres existantes ainsi qu’une mezzanine de 60 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. De plus, une pré-installation est déjà prévue pour créer une salle de bain supplémentaire dans l’une des chambres.

Pour les amateurs de vin ou de charme ancien, une superbe cave voûtée en pierre blanche vient compléter ce bien unique. L’ensemble repose sur un terrain arboré de 4 590 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté de petites dépendances — l’endroit idéal pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter de la nature.

Un bien rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (DPE : 161 / GES : 41), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2 630 € et 3 600 € (référence entre 2021 et 2023). Le prix est de 207 900 € HAI, dont 200 000 € net vendeur et 7 900 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.