Skip to content Skip to footer
Hoeve

Zulzekestraat 44 bus 002

Perceel

820 m²​

Vanaf

€ 485000

EPC

285 kWh/m²​

Beschrijving

eze prachtige halfopen woning maakt deel uit van het exclusieve woonerf ‘t Hof van Smetsies, een kwalitatief vernieuwbouwproject met 9 privatieve woningen, gelegen in het landelijke Zulzeke (Kluisbergen). Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een uniek erfgoedkader, omringd door rust en natuur.

Indeling

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de ruime, lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote aluminium raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, evenals twee volwaardige slaapkamers.

Troeven: Instapklare vernieuwbouw met kwalitatieve afwerking, EPC C, verwarming op aardgas ( extra’s: warmtepomp en pellet kachel), airco, veel contact met omgeving door de grote aluminium raampartijen, enorm lichtrijk, grote zuidwest gerichte tuin met 3 terrassen, carport met slimme laadpaal voor elektrische wagen, wonen in uniek waardevol erfgoed, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over de vallei.

Verkoop: Procedure onderhandse verkoop onder gesloten omslag
Prijs: de gepubliceerde prijs is een vanaf prijs, ieder bod boven deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars.
Bezoekdag: 27/06

Sfeerbeelden

Kenmerken

Grond oppervlakte
820 m²​
Slaapkamers
2
EPC categorie
B
Elektriciteit
Conform
Bewoonbare oppervlakte
133 m²​
Badkamers
1
EPC code
20230811-0002962917-RES-1
Verwarming
CV op gas
Bouwjaar
Type
Huis
Renovatieverplichting
Nee
Type beglazing
Dubbel

Stedenbouw & juridisch

Voorkooprecht
Nee
Bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Nee
Bouwvergunning

Neen

Onroerend erfgoed
Niet van toepassing
Gebouwscore
A-klasse
Verkavelingsvergunning

Neen

Dagvaarding herstelvordering
Nee
Perceelscore
A-klasse

Bezoek aanvragen

Vul je gegevens in en we nemen spoedig contact met je op.
Benieuwd?

Wij schatten gratis en vrijblijvend
de waarde van je woning.

Kantoren

Kortrijk
Gentsesteenweg 24

Deerlijk
Hoogstraat 154

Contact

Verkoop, verhuur en beheer
056 191 380
[email protected]

Syndic
056 893 360
[email protected]

Get in touch!

Leonards BV © 2026. KBO0785 606 562  – BE0785.606.562 – BV Leonards Syndic KBO1013.402.055 / BE1013.402.055
Vastgoedmakelaar bemiddelaar BIV800.056. Vastgoedmakelaar-syndicus BIV517.624. Gevestigd en erkend in België.
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar: www.biv.be/plichtenleer – 
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Klaar voor jouw avontuur?

Alles begint bij het weten van de juiste waarde van je huidige woning.

Vul je gegevens in, wij schatten die gratis en vrijblijvend, geen kleine lettertjes! Tot binnenkort!